❌Недокупленная недвижимость.
Сегодня поделюсь реальной декабрьской историей г.Петрозаводска.
Наш постоянный клиент по страхованию и главный герой ситуации, поведал нам все от начала до конца..
И вот, однажды в декабре, нашему знакомому попалось интересное объявление о продаже дома по очень хорошей стоимости.
Позвонил, заинтересовался и вышли на предварительный договор.
📌Со стороны продавца (одинокая девушка с детьми) сделку сопровождал специалист.
К объекту недвижимости имели отношение дети - необходимо было участие органов опеки.
❗Представитель продавца уверил, что документы поданы, все будет в порядке, только вопрос во времени: разрешение будет получено после январских праздников.
Наш знакомый уже был настроен на празднование Нового года в стенах нового гнездышка)
📌Подписание предварительного договора купли-продажи состоялось с залогом 100тыс₽ и ключи были получено.
Дом частично требовал ремонта.
Покупатель к Новому году полностью отремонтировал ванную (замена сантехники, отделка) и начал приводить в порядок остальные уголки дома.
❌После праздников, когда он позвонил представителю продавца, выяснилось, что одобрение от органов опеки не получено и они отказываются от сделки 🤦
Залог продавец вернуть не имеет возможности, так как уже все потрачено.
Было предложено идти в суд😟
Про деньги, потраченные на ремонт, вообще без комментариев.
❗Если бы наш клиент по страхованию все же обратился хотя бы для проверки чистоты сделки - все было бы иначе💯
Все произошло случайно или намеренно - остаётся только предполагать🤔
Наш клиент отпустил ситуацию и ее участников.
Внимание!
☝️Опытный риелтор всегда четко понимает возможный ответ опеки и всегда проверяет предполагаемую сделку.
Будьте внимательны!
📌Существует ряд документов и ресурсов, которые позволяют проверить объект недвижимости и его историю.
Если интересно - могу поделиться 😉
